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    江西鸿达中介摊上事 购房者百万购房款被店主卷走

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    楼主 2019-04-22 02:25:55
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    泰晤士小镇

    南昌市民万先生通过江西鸿达房屋咨询有限公司购买一套二手房,但令他郁闷的是,房子没买到,28.3万元首付款却被鸿达象湖旗舰店的负责人给卷走了。在签订购房合同时,万先生就发现了合同的异常,并及时将该情况反馈给江西鸿达房屋咨询有限公司,并与该公司重新签订了购房合同。没想到,象湖旗舰店的负责人一次性卷走了7名购房者的上百万元购房款。万先生费尽周折,只要回了25万元的首付款,而对于剩余的购房款,江西鸿达房屋咨询有限公司表示无能为力。

    事发:通过中介买房时被骗了

    最初签订的购房合同连公章都没有

    万先生称,去年9月份,他在鸿达象湖旗舰店看中了位于南昌市八月湖路

    万先生觉得这份合同很不正规,很不放心,在他的再三要求下,象湖旗舰店店长万某带着买卖双方前往总店江西鸿达房屋咨询有限公司签订了一份合同??吹胶贤霞痈橇私骱璐锓课葑裳邢薰镜墓?,万先生放心了。

    “没想到,我还是被坑了?!蓖蛳壬盏爻?,在签订了合同后,鸿达象湖旗舰店店长万某要求让他先交纳28.3万元的首付款,对房屋交易流程并不熟悉的万先生,没有选择资金托管,贸然便把首付款交给了象湖旗舰店。

    进展:店长被捕后 判处坐牢11年

    去年12月,鸿达象湖旗舰店关门了,店长万某突然失联,急坏了不少购房者。后来得知,万某携款跑路了。

    万先生向记者提供了一份落款为今年10月15日的南昌县人民法院的刑事判决书,上面写道:“从2016年8月~11月,被告人万某以鸿达房产象湖店中介人员的身份,利用其掌握的房产交易信息,为房屋买卖双方提供虚假的中介服务。被告人万某与购房者签订虚假的中介合同,并收取购房者的购房款,共骗取7名被害人的购房款118万余元?!?/p>

    今年1月份,被告人万某被刑事拘留,随后被提起公诉。10月15日,万某被判处合同诈骗罪、职务侵占罪,被判处有期徒刑11年2个月,并处罚金50万元。

    追回15万后 店主就失联了

    携款跑路的店长被判处坐牢,罪有应得。但万先生表示,事发时他已将问题苗头及时反馈给江西鸿达房屋咨询有限公司,但该公司没有尽到监管责任,致使购房者蒙受巨额损失。

    万先生称,一开始签订的合同出现了问题后,他就向鸿达总部反映了此事,并于去年10月22日前往鸿达总部,重新签订了购房合同。后来,得知购房款并不能直接给中介公司,于是他向店长万某追要。在多次追逼之后,万某退还他15万元。但接下来的一个月,万某居然失联了。

    万先生将此事反映给南昌市住房保障和房产管理局。今年1月,该局对万先生和鸿达房产进行了行政调解。经调解,双方同意解除之前签订的《房屋买卖代办合同》,由江西鸿达房屋咨询有限公司先行垫付10万元给万先生;剩余的3.3万元购房款,待万某诈骗案结案后,另行协商解决。

    鸿达中介:门店签私单现象无法监管

    10月15日,法院的判决结果出来了。根据行政调解的结果,万先生觉得此事应该有个了解了。于是他前往江西鸿达房屋咨询有限公司协商此事,但遭到冷眼。

    21日下午,记者随同万先生前往江西鸿达房屋咨询有限公司。该公司副总经理鄢全胜表示,象湖旗舰店是加盟店,店长携款跑路,对公司也带来较大损失,他们也是受害者?!爸胺抗懿棵判?,我们已经垫付了10万元给万先生,算是尽到了责任?!逼涑?。

    万先生拿出了在鸿达总部签订的《房屋买卖代办合同》,鄢全胜称,这份合同只是代办合同,目的是代办过户,并没有涉及房款,因此总部不对万先生的经济损失负责。

    问及总部对加盟店的监管是如何实现的,鄢全胜称,“日常的监管都会进行,但一些门店有接私单的现象,我们是无法监管到的。对此,我们在各门店都张贴了温馨提示,提醒购房者签合同一定要到总部签,购房款一定要走资金托管?!碧讣昂笮萌绾未硎?,鄢全胜称,总部与象湖旗舰店的协议在去年9月20日已到期,之后象湖店与购房者签订的合同,均与总部无关。万先生拿出了最初在象湖旗舰店签订的合同,落款日期为2016年9月10日,可见签订合同时该店还在加盟期内。鄢全胜反复强调,公司也是受害者,他们愿意与万先生联手,一起追讨剩余的购房款。

    不良记录将影响企业发展

    记者咨询了南昌市市场和质量监督管理局。相关工作人员表示,消费者在碰到权益受损的情况时,如果商家违法,可通过法律途径维护自己的合法权益,还可以通过各种渠道向工商部门反映?!岸杂谏碳业木形?,会通过企业监管警示系统进行监管。该系统会抓取与经营企业相关的大数据,将企业的行政审批、行政处罚信息以及相关的欠税、欠贷、欠社保和失信被执行人等信息全面向社会公示。通过该系统可查看到南昌市企业、个体工商户的基本信息,以及企业年报、违法记录、荣誉品牌、财产抵押、投诉记录、法院判决等信息?!惫ぷ魅嗽北硎?,信息采集后,该系统可自动生成监管分类,对违法失信企业进行警示,并采用颜色区分预警类别的做法,用黄色、橙色、红色三种颜色区分警示状态,正常企业则用绿色表示。被监管到的企业,将面临来自贷款、招投标、上市、获得政府性奖励等环节上多方面的综合制约。

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