如虎添翼!广钢新城利好加持,最具潜力的竟然是它?

近段时间，楼市“忽如一夜春风来”，似乎有喜迎“小阳春”的迹象。更是有“深圳8000万豪宅秒光”、“广州再出新地王”、“燕郊楼市回暖”、“南京3000人看房团”的消息不断的刷屏。（资料来源楼市报刊）

广州更是不甘示弱，据媒体公开资料显示，2019年2月广州网签一手住宅3466套，数量上同比去年2月(3185套)增长8.82%；成交面积与去年相比则同比上升6.28%。（数据来源：广州楼市通）

（图片来源广州楼市通）

放眼望去，各个板块群雄逐鹿，那么2019年谁才是最值得入手的板块呢？广钢新城必须榜上有名!

广钢新城位于荔湾芳村区域，同时也是出于广佛同城的核心区域，不同于珠江新城的商业定位，广钢新城定位为广州超级居住新城，比肩曼哈顿“CBD+中央公园+豪宅区”的规划理念，人口将达20万。（资料来源广州乐居）

五维立体交通齐开花

广钢新城坐拥5条地铁线：包括广佛线（已通车）、地铁1号线（已通车）、地铁22号线（在建）、11号地铁环线（规划）、以及地铁10号线（规划）；而3条有轨电车未来3年将陆续建成；8条过江隧道包括沿江路、南环高速、鹤洞大桥等；2条水上巴士设白鹤洞码头和广钢码头……

众多的出行路线，5维立体交通网络将使居住在这里的人享受无比便捷的出行生活。

醇熟配套 尽享繁华生活

商业方面，广钢新城辐射范围内有6大商业圈，拥4.8万㎡广钢总部商业组团，9.6万㎡地下商场，部分底商以及一个肉菜市场已经开业，未来或将形成类似天河城的商圈。

教育配套，拥有32所学校，其中幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所，并且广东实验中学荔湾学校也已经入驻，今年九月即可开学。

医疗方面，周边拥有广州第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等5所三甲标准医院，配套标准领先广州。

环境绿化方面，最令人瞩目的莫过于比肩美国曼哈顿公园，规划面积34.7公顷的广钢中央公园，而保留下来的遗址将成为工业文化公园展示的部分，既是历史的印记，也是新城崛起的见证，如今中央公园已经初见雏形。

利好刺激 广钢板块全面爆发

除了上述的完善配套外，广钢现在最热的话题应该就是拍地了，众人关注的土拍结果也在4月1号上午出炉，最终以196571万元被拍下，楼面价34665元/m2。（数据来源广州楼市）

而除了拍地外，旧改也是广钢最近的另一大利好，广钢新城旁的鹤洞村改造项目以总金额约24亿元被拿下，按项目149191平的核定融资住宅建筑面积（包括11%，1.48万平配建面积）算，其融资住宅楼面地价为16073元/平。有望成为荔湾版的猎德村。

（图片来源房频）

广钢新城如此强大的规划和逐渐成熟的区域配套，使得它成为了热门板块，也让其不断走高的价格成为情理之中，广钢新城的大多项目售价大多在4.5-5.5万/平之间，置业门槛高。（数据来源：广州买房）

但在广钢新城里，有一个项目不仅享有广钢利好，更以首付约35万起的低门槛成为近期的广钢置业明星盘，TA就是碧桂园?朝花！

去年12月，广州住建委官宣一手公寓330新政松绑，让商业产品一时风头无两，公寓类产品供应与成交都有明显上升。

2019年2月，外围四区共签约675套，环比减71%，同比增190%；主城区共签约170套，环比减67%，同比增415%；成交主力项目为荔湾区的

根据网易地产数据中心显示，碧桂园?朝花1月到3月的网签总量达150套，领跑荔湾区。（数据来源网易地产）

亮眼的数据总是离不开项目自身的条件，为什么朝花那么受置业人群的欢迎呢？归根到底是因为碧桂园?朝花的好区位加好产品！

超高使用率

4.5米双层双/三钥匙设计，一层作两层使用，空间利用率高，可商住两用，完全可以把一楼作为办公场所，二楼自己居住，助力创业者实现梦想！

低投入 高回报

双钥匙户型，在市场上都是置业者的“香饽饽”。双门入户，楼上楼下互不干扰，置业者自住一套，分租一套，以房养贷；也可以办公居住功能百变，满足在家上班的同时，工作和生活互不干扰。

碧桂园·朝花约33㎡爆款双钥匙户型，买一层享两层，双重收益，给你多一层的精彩！

碧桂园·朝花

匠心打造SOHO4.0的代表之作

建面约30-52m2百变空间

四月置业钜惠活动

买房享全屋家私，拎包入住

广钢芯上，千亿规划区位

地铁之上，五维立体交通

以花的姿态，独树一帜的风格

为你缔造一个追梦理想国

让你轻松躺赚，享受幸福懒人生活

千亿广钢新城时代

项目位于广州荔湾区“十三五”重点规划的广钢新城，采用“CBD+中央公园+豪宅区”模式，规划引入人口约 20.7 万。

地铁“0”距离

广州首个4地铁交汇上盖物业资产，地处广州最密集的五维立体交通网路，项目楼下便是广州地铁西塱站D出口，还规划8处过江设施、4条社区巴士线路、3条有轨电车、2条水上巴士，坐享成熟交通，15公里畅达广佛核心CBD。

繁华生活一站式体验

拥有城市级主题商业圈、32所学校（9所省一级）、5家三甲医院，密集的教育资源，优渥的健康保障，繁华出行，堪比天河商圈。

华南创新三钥匙，做有影响力的房东

打造华南地区创新三钥匙百变空间产品，使用率高达160%约4.5米的小户型大空间！上下两层空间独立，生活工作互不打扰。

轻奢优品·中控loft享受，打造两人爱的小窝。网红户型双钥匙、创新户型三钥匙，一份投入实现多份收益，可谓投资自住两相宜！

地址：广州市·荔湾区·花地大道中（西塱地铁D出口）